成都土拍刷新楼面价纪录ღ✿ღ◈，三宗地块分别位于高新区ღ✿ღ◈、锦江区ღ✿ღ◈、成华区ღ✿ღ◈，总起始价约33.20亿元ღ✿ღ◈，均溢价成交兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ✿ღ◈！ღ✿ღ◈。

　　2.高新区地块成交价为31700元/平方米ღ✿ღ◈，溢价率达70.43%ღ✿ღ◈，成为成都首宗楼面价超过3万元/平方米的地块地产开发ღ✿ღ◈！ღ✿ღ◈。

　　3月11日的成都土拍再次刷新楼面价纪录ღ✿ღ◈。本次土拍共涉及成都市内三宗土地ღ✿ღ◈，据成都市公共资源交易服务中心ღ✿ღ◈，三宗地块分别位于成都高新区ღ✿ღ◈、锦江区ღ✿ღ◈、成华区ღ✿ღ◈，总起始价约33.20亿元ღ✿ღ◈。三宗地块均溢价成交ღ✿ღ◈，溢价幅度均在30%以上ღ✿ღ◈。

　　麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪向时代周报记者表示ღ✿ღ◈，短期来看ღ✿ღ◈，本次土拍火热可能会促使房价上涨预期增强ღ✿ღ◈，土拍价格创新高兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ✿ღ◈，ღ✿ღ◈，会提升周边在售和待售项目的房价预期ღ✿ღ◈；同时高溢价土拍会吸引更多购房者关注ღ✿ღ◈，可能会进一步活跃市场交易ღ✿ღ◈。

　　“长期来看ღ✿ღ◈，高地价将倒逼开发商打造高端改善产品丁香花社兴发老虎ptღ✿ღ◈，满足市场对品质住宅的需求ღ✿ღ◈，推动成都高端改善市场的发展ღ✿ღ◈；同时优质地块的开发将进一步完善城市配套ღ✿ღ◈，提升城市品质ღ✿ღ◈；另外ღ✿ღ◈，此次土拍显示出成都市场的吸引力ღ✿ღ◈，未来可能会吸引更多房企进入ღ✿ღ◈。“关荣雪说ღ✿ღ◈。

　　本次位于高新区板块的土地竞争十分激烈ღ✿ღ◈。据悉ღ✿ღ◈，该地块吸引了越秀兴发老虎ptღ✿ღ◈、建发丁香花社ღ✿ღ◈、中旅ღ✿ღ◈、远达ღ✿ღ◈、招商蛇口ღ✿ღ◈、绿城兴发娱乐ღ✿ღ◈，ღ✿ღ◈、金茂等十余家知名房企参与竞拍ღ✿ღ◈。该地块位于高新区桂溪街道铜牌村9组ღ✿ღ◈、10组ღ✿ღ◈，用地性质为住宅用地ღ✿ღ◈，土地出让面积42587.38平方米ღ✿ღ◈，规划建筑面积85174.76平方米ღ✿ღ◈，容积率2.0ღ✿ღ◈，起始价为18600元/平方米ღ✿ღ◈。

　　最终ღ✿ღ◈，经过130多轮竞价ღ✿ღ◈，该地块成交价为31700元/平方米ღ✿ღ◈，溢价率达70.43%ღ✿ღ◈。竞得人为成都招商远康房地产开发有限公司丁香花社ღ✿ღ◈，是招商蛇口旗下企业丁香花社ღ✿ღ◈。

　　该地块成交价刷新成都楼面价成交纪录ღ✿ღ◈，成为成都首宗楼面价超过3万元/平方米的地块ღ✿ღ◈。此前ღ✿ღ◈，成都楼面价最高地块为锦江区金融城三期宅地ღ✿ღ◈，2024年9月20日ღ✿ღ◈，该地块以27300元/平方米价格成交ღ✿ღ◈。

　　当日成交的高新区板块土地位于成都高新区大源西板块ღ✿ღ◈。关荣雪向时代周报记者解释道ღ✿ღ◈，高新区地块位于桂溪街道ღ✿ღ◈，紧邻成熟商业配套和优质教育资源ღ✿ღ◈，且是高新区少有的成片土地供应区域ღ✿ღ◈，这种稀缺性和区位优势吸引了众多房企激烈竞拍ღ✿ღ◈，也推高了土地价值ღ✿ღ◈。

　　据悉ღ✿ღ◈，该地块临近成都地铁5号线公里范围内拥有四川天府新区华阳实验小学ღ✿ღ◈、成都高新大源学校ღ✿ღ◈、成都天府新区将军碑社区卫生服务中心ღ✿ღ◈、益州国际广场等生活配套ღ✿ღ◈。目前ღ✿ღ◈，大源板块内新房较少ღ✿ღ◈，仅有远达天宸名邸项目正在销售ღ✿ღ◈，该楼盘均价为3.9万元/平方米ღ✿ღ◈。

　　此外ღ✿ღ◈，本次竞拍的其余两块土地也均溢价成交ღ✿ღ◈。锦江区地块成交楼面价为25100元/平方米丁香花社ღ✿ღ◈，溢价率为35.68%ღ✿ღ◈，竞得人为成都华锦焱弘实业有限公司ღ✿ღ◈，该公司股东包括华发地产和成都国资企业成都市锦江区统一建设有限公司ღ✿ღ◈。

　　成华区地块成交楼面价为19500元/平方米ღ✿ღ◈，溢价率为39.29%ღ✿ღ◈，竞得人为成都中昕壹号置地有限公司ღ✿ღ◈。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进向时代周报记者表示兴发老虎pt亚洲第一平台ღ✿ღ◈！ღ✿ღ◈，本次成都土拍充分说明土地市场止跌回稳ღ✿ღ◈，进一步增强今年土地市场信心ღ✿ღ◈。成都土拍市场火热ღ✿ღ◈，对于后续市场预期ღ✿ღ◈，包括全国市场向好发展ღ✿ღ◈，有着非常好的启发作用ღ✿ღ◈。

　　据国家统计局数据ღ✿ღ◈，2024年11月ღ✿ღ◈、12月ღ✿ღ◈、2025年1月ღ✿ღ◈，成都新建商品住宅销售价格连续3个月环比上涨ღ✿ღ◈；2024年10月ღ✿ღ◈、11月ღ✿ღ◈、12月ღ✿ღ◈、2025年1月ღ✿ღ◈，成都二手住宅销售价格指数更是连续4个月环比上涨娱乐产业兴发娱乐官网ღ✿ღ◈，ღ✿ღ◈。ღ✿ღ◈。

　　关荣雪向时代周报记者表示ღ✿ღ◈，今年以来ღ✿ღ◈，成都楼市量增价稳ღ✿ღ◈，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示ღ✿ღ◈，2025年1月1日至3月9日ღ✿ღ◈，成都新房成交16044套兴发老虎ptღ✿ღ◈，较2024年同期小幅上涨1.47%ღ✿ღ◈；二手房成交40202套ღ✿ღ◈，较2024年同期上涨30.86%ღ✿ღ◈。价格方面丁香花社ღ✿ღ◈，根据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数ღ✿ღ◈，2025年1月成都新房ღ✿ღ◈、二手房环比齐涨ღ✿ღ◈，且新房环比上涨幅度持续领跑70城ღ✿ღ◈。

　　“一方面ღ✿ღ◈，成都作为新一线城市ღ✿ღ◈，人才吸附能力较强ღ✿ღ◈，加之成都宽松的购房政策降低了购房门槛兴发老虎ptღ✿ღ◈，激发了自主和改善型需求ღ✿ღ◈；另一方面ღ✿ღ◈，楼市行情相对稳定以及土拍市场的火热ღ✿ღ◈，增强了购房者的信心ღ✿ღ◈。”关荣雪表示ღ✿ღ◈。

　　时代周报记者以购房人身份向成都一家地产中介人士询问成都楼市情况ღ✿ღ◈，该中介表示ღ✿ღ◈，目前整个高新区是成都楼市表现最好的区域ღ✿ღ◈。高新区学校兴发老虎ptღ✿ღ◈、商业等配套项目建设落地速度较快ღ✿ღ◈，相较其他区域ღ✿ღ◈，抗风险能力较强ღ✿ღ◈。此外ღ✿ღ◈，高新区居住人群消费能力较高ღ✿ღ◈，从外地进入成都工作的人群ღ✿ღ◈，大多数工作地点位于高新区ღ✿ღ◈。

　　“今年以来ღ✿ღ◈，高新区房价普遍上涨ღ✿ღ◈。目前二手房房价相比去年年底涨幅达2%-3%ღ✿ღ◈，依据不同房源ღ✿ღ◈，上涨价格在5万元-20万元之间ღ✿ღ◈。2019年以后建成的次新房涨幅要比2011年-2015年的二手房价格涨幅更大ღ✿ღ◈。”该中介工作人员表示ღ✿ღ◈。