从1—10月份的数据来看◈✿◈，全国新房销售面积和销售额◈✿◈、房企到位资金等多指标同比降幅大幅收窄◈✿◈。其中◈✿◈，新建商品房销售面积已经连续5个月降幅收窄◈✿◈，新建商品房销售额已经连续6个月降幅收窄◈✿◈，房企到位资金累计降幅已经连续7个月收窄◈✿◈。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖在“10月份国民经济运行情况发布会”上表示◈✿◈，总的来看◈✿◈，一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效◈✿◈，10月份房地产市场出现积极变化◈✿◈。随着各项政策效能进一步释放◈✿◈，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强◈✿◈。“因此对房地产市场后期走势我们保持乐观的态度◈✿◈。”

　　从全国商品房销售指标来看◈✿◈，国家统计局的数据显示◈✿◈，1—10月份兴发娱乐网站官网◈✿◈，新建商品房销售面积77930万平方米◈✿◈，同比下降15.8%◈✿◈，其中兴发娱乐网站官网◈✿◈，住宅销售面积同比下降17.7%◈✿◈。新建商品房销售额76855亿元兴发娱乐网站官网(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台◈✿◈，◈✿◈，同比下降20.9%◈✿◈，其中金沙中文◈✿◈，住宅销售额同比下降22.0%金沙中文◈✿◈。

　　值得注意的是◈✿◈，1—10月份◈✿◈，新建商品房销售面积累计降幅较1—9月收窄了1.3个百分点◈✿◈，已经连续5个月降幅收窄◈✿◈；新建商品房销售额累计降幅较1—9月收窄了1.8个百分点◈✿◈，已经连续6个月降幅收窄◈✿◈。

　　中指研究院研究副总监徐跃进认为◈✿◈，在一系列政策影响下◈✿◈，10月核心城市市场活跃度明显提升◈✿◈，深圳◈✿◈、广州新房成交面积环比实现翻倍增长◈✿◈，均创下2022年以来月度新高◈✿◈；武汉◈✿◈、福州兴发娱乐APP下载◈✿◈、苏州等新房成交面积环比涨幅超50%◈✿◈，宁波◈✿◈、温州等同比涨幅超30%◈✿◈。目前来看◈✿◈，10月房地产市场出现了“阶段性回稳”◈✿◈，短期预计市场活跃度仍将延续◈✿◈，11月新房市场销售仍将保持一定规模金沙中文◈✿◈。12月为房企业绩冲刺期◈✿◈，若相关增量政策继续出台◈✿◈，前期政策效果将能得到巩固◈✿◈，全国楼市销售同比降幅有望继续收窄◈✿◈。

　　在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来◈✿◈，全国商品房销售面积累计同比降幅已经连续5个月收窄◈✿◈，而且考虑到10月份全国各地销售行情拉升较为明显兴发娱乐APP官方下载◈✿◈，◈✿◈，销售数据也已呈现了拐点的态势◈✿◈，后续销售行情将进一步提振◈✿◈，对于房地产市场其他指标的改善都将带来积极的作用◈✿◈。

　　从房企到位资金情况看◈✿◈，国家统计局的数据显示◈✿◈，1—10月份◈✿◈，房地产开发企业到位资金87235亿元◈✿◈，同比下降19.2%◈✿◈。其中兴发娱乐网站官网◈✿◈，国内贷款12400亿元◈✿◈，同比下降6.4%◈✿◈；利用外资30亿元◈✿◈，同比下降19.1%◈✿◈；自筹资金31483亿元◈✿◈，同比下降10.5%◈✿◈；定金及预收款26444亿元金沙中文◈✿◈，同比下降27.7%◈✿◈；个人按揭贷款12436亿元金沙中文◈✿◈，同比下降32.8%◈✿◈。

　　付凌晖指出◈✿◈，房企到位资金累计同比降幅收窄0.8个百分点◈✿◈，与房地产销售关联较高的定金及预收款◈✿◈、个人按揭贷款降幅均收窄2.1个百分点◈✿◈。

　　严跃进认为◈✿◈，房企到位资金额同比降幅已经连续7个月收窄◈✿◈，表明当前房企的资金状况有了较好的改善金沙中文◈✿◈，各项金融政策支持力度较大◈✿◈，尤其是随着各地专项债的发行兴发娱乐APP◈✿◈，房企存量项目通过此类资金可以加快出清金沙中文◈✿◈，也有助于房企后续资金状况的持续改善◈✿◈。

　　10月17日◈✿◈，住房城乡建设部◈✿◈、金融监管总局提出◈✿◈，到今年年底前◈✿◈，要将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元金沙中文◈✿◈。中国银行研究院认为◈✿◈，这意味着项目扩容后◈✿◈，十月中旬至年底的信贷规模增量为1.77万亿元◈✿◈，增量信贷资金规模十分可观◈✿◈，预计将进一步改善房企流动性◈✿◈。

　　11月5日◈✿◈，金融监管总局◈✿◈、住房城乡建设部联合召开城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会◈✿◈，要求对于合格项目要做到“应进尽进”◈✿◈，同时◈✿◈，优化贷款资金拨付方式◈✿◈，贷款资金到账做到“能早尽早”◈✿◈，各级专班◈✿◈、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓◈✿◈。

　　从开发投资指标来看兴发娱乐网站官网◈✿◈，国家统计局的数据显示◈✿◈，1—10月份◈✿◈，全国房地产开发投资86309亿元◈✿◈，同比下降10.3%◈✿◈；房屋施工面积720660万平方米◈✿◈，同比下降12.4%◈✿◈；房屋新开工面积61227万平方米◈✿◈，同比下降22.6%兴发娱乐官网下载◈✿◈。◈✿◈。

　　值得注意的是地产开发◈✿◈！◈✿◈，房地产开发投资累计同比降幅较1—9月份扩大了0.2个百分点◈✿◈，房屋新开工面积累计同比降幅较1—9月扩大了0.4个百分点◈✿◈。

　　“房地产开发投资◈✿◈、新开工规模累计同比仍下降兴发娱乐网站官网兴发娱乐◈✿◈，土地出让缩减兴发娱乐网站官网◈✿◈、房企拿地意愿偏低仍是重要影响因素◈✿◈。”徐跃进说◈✿◈，盘活存量闲置土地有助于优化供需关系◈✿◈，为市场注入活力◈✿◈，同时有助于改善地方政府及房企资金状况◈✿◈，或是推动投资和开工“止跌回稳”的关键◈✿◈。11月自然资源部出台政策允许运用地方政府专项债收购存量闲置土地◈✿◈，解决了资金“卡点”问题兴发娱乐·(中国区)官方网站◈✿◈，◈✿◈，若政策较快落实将对投资开工恢复起到积极作用◈✿◈。

　　严跃进也认为◈✿◈，全国房地产开发投资额同比降幅虽仍在两位数水平◈✿◈，但总体得到了较好的控制◈✿◈。随着房地产止跌回稳和向好态势的出现◈✿◈，以及房地产企业供给端的政策优化和金融支持◈✿◈，此类指标后续有向好的表现◈✿◈。重点关注开发投资的新动力点◈✿◈，如城中村改造扩围◈✿◈、房企四季度销售数据拉升等利好因素◈✿◈。