9月4日ღ★◈✿，2023年中国国际服务贸易交易会中国商业地产智慧服务论坛在国家会议中心成功举办ღ★◈✿。论坛由全联房地产商会写字楼分会ღ★◈✿、房讯网ღ★◈✿、北京国际财富中心ღ★◈✿、美的楼宇科技发起主办ღ★◈✿，联合77家国际国内商业地产和数字科技企业共同举办ღ★◈✿。论坛以“重塑商业新价值ღ★◈✿，绽放服务新活力”为主题生稻晃子ღ★◈✿，邀请300家在商业地产智慧服务领域具有领先地位的地产ღ★◈✿、物业ღ★◈✿、商业ღ★◈✿、运营ღ★◈✿、管理等相关企业代表ღ★◈✿，以及面向整个商业地产行业提供智慧服务科技巨头和优秀供应商企业一起探讨未来趋势与发展机遇ღ★◈✿。

　　北京市投资促进服务中心党组成员ღ★◈✿、副主任唐永宏ღ★◈✿，北京运河商务区管委会副主任周黎黎ღ★◈✿，全联房地产商写字楼分会执行会长刘凯ღ★◈✿，世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽ღ★◈✿，美的楼宇科技解决方案高级架构师王坐中ღ★◈✿，富华置地有限公司营销总监陈堃ღ★◈✿，中海商业北方区域总经理李霖道ღ★◈✿，中科产城（北京）建设开发有限公司董事长郭莹辉ღ★◈✿、国贸物业酒店管理有限公司董事总经理魏凯ღ★◈✿、北辰会展投资有限公司副总经理秦中等政府领导和行业大咖出席论坛ღ★◈✿，并在论坛上发表主题演讲和致辞ღ★◈✿。

　　今年是新冠疫情后中国商业地产服务贸易复苏之年ღ★◈✿。作为服贸会商业地产领域的唯一重点论坛ღ★◈✿，中国商业地产服务创新发展论坛首次聚焦智慧服务ღ★◈✿。一方面ღ★◈✿，针对商业地产开发商运营商ღ★◈✿，组委会日前启动“2023最佳中国商业地产智慧服务示范案例”征集活动ღ★◈✿，分别从智慧楼宇ღ★◈✿、智慧运营ღ★◈✿、楼宇经济ღ★◈✿、数字经济和物业管理五个维度寻找“中国商业地产智慧服务标杆企业”ღ★◈✿。另一方面ღ★◈✿，针对数字科技企业智慧服务供应商ღ★◈✿，组委会将同步进行“2023中国商业地产智慧服务供应商调研”测评活动ღ★◈✿，涉及智慧建筑ღ★◈✿、智慧物业ღ★◈✿、智慧楼宇ღ★◈✿、智慧运营ღ★◈✿、智慧办公ღ★◈✿、智慧商业ღ★◈✿、智慧园区等ღ★◈✿，整理形成“中国商业地产智慧服务供应商百强企业图谱”ღ★◈✿，并发布一系列报告成果ღ★◈✿。

　　商业地产本质上是经营性的服务业ღ★◈✿，属于第三产业ღ★◈✿，也是第二ღ★◈✿、三产业发展的重要载体ღ★◈✿，商业地产尤其是经营性持有型物业ღ★◈✿，往往为增加就业机会ღ★◈✿，稳定就业率提供了空间和场所ღ★◈✿。同时ღ★◈✿，也是城市经济发展的重要支撑和载体ღ★◈✿，更是区域税收的增长源ღ★◈✿。

　　商业地产智慧服务是指面向商业地产从投资定位ღ★◈✿、设计建造ღ★◈✿、招商运营到资产管理的业务全流程ღ★◈✿，并为其提供智慧化解决方案的服务总称ღ★◈✿，包含智慧建筑ღ★◈✿、智慧楼宇ღ★◈✿、智慧运营ღ★◈✿、智慧办公ღ★◈✿、智慧园区ღ★◈✿、智慧停车ღ★◈✿、楼宇经济ღ★◈✿、数字经济ღ★◈✿、行政服务ღ★◈✿、物业管理兴发娱乐ღ★◈✿、施工管理ღ★◈✿、设施管理ღ★◈✿、咨询代理等智慧化解决方案供应商ღ★◈✿。

　　“十四五”时期是我国经济高质量发展的关键时期兴发娱乐ღ★◈✿，也是加快实施商业地产数字化ღ★◈✿、智慧化的关键时期ღ★◈✿。商业地产智慧服务意味着智慧与服务的深度融合ღ★◈✿，预示着数字化ღ★◈✿、智慧化在商业地产应用领域不断拓展ღ★◈✿，智慧+服务双向赋能正成为商业地产行业高质量发展的强劲动力ღ★◈✿。

　　北京市投资促进服务中心党组成员ღ★◈✿、副主任唐永宏在致辞中指出ღ★◈✿，近年来ღ★◈✿，商业地产以专业化运营ღ★◈✿，优质完备的配套设施和基准高效的服务ღ★◈✿，有效助力首都招商引资工作ღ★◈✿，为首都经济社会发展增添了动力和活力ღ★◈✿。未来北京将加快建设国际科技创新中心ღ★◈✿，大力发展战略性新兴产业ღ★◈✿，对新一代信息技术ღ★◈✿、医药健康生稻晃子ღ★◈✿、集成电路ღ★◈✿、智能网联汽车等高精尖产业给予支持ღ★◈✿，蕴含着巨大的投资机遇ღ★◈✿。

　　唐永宏表示ღ★◈✿，北京全力打造全球数字经济标杆城市ღ★◈✿，加快布局数字基础设施ღ★◈✿，围绕5Gღ★◈✿、云计算ღ★◈✿、人工智能ღ★◈✿，推出一批应用场景ღ★◈✿，打造具有国际竞争力的数字产业集团ღ★◈✿，为中小企业提供高效便捷的数字化服务ღ★◈✿，为服务型ღ★◈✿、平台型企业在京发展提供广阔的空间ღ★◈✿。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在发言中表示ღ★◈✿，智慧+服务双向赋能以数字经济与商业地产的融合创新为内生动力ღ★◈✿，以移动化ღ★◈✿、数字化ღ★◈✿、智慧化ღ★◈✿、产业化和生态化为发展路径ღ★◈✿。一方面ღ★◈✿，在人工智能ღ★◈✿、大数据ღ★◈✿、物联网ღ★◈✿、6G 通信等数字经济崛起的背景下ღ★◈✿，商业地产企业不断加大对智慧服务领域的投入ღ★◈✿，越来越多的国内大型房企开始涉足智慧服务领域ღ★◈✿，例如中海商业推出的COOC服务体系ღ★◈✿、北辰会投推出的SOffice服务体系等ღ★◈✿。另一方面ღ★◈✿，科技公司也在这个过程中不断寻求与商业地产结合的场景和落地方案ღ★◈✿，例如华为推出智慧园区解决方案ღ★◈✿、美的推出楼宇建筑智慧生态集成方案等ღ★◈✿。

　　刘凯认为ღ★◈✿，智慧+服务双向赋能是当前商业地产行业高质量发展的重要趋势ღ★◈✿。所谓智慧+服务的双向赋能是指在商业地产智慧服务产业的发展过程中ღ★◈✿，一方面ღ★◈✿，“商业地产赋能智慧化”ღ★◈✿，商业地产为数字化ღ★◈✿、智慧化的应用场景提供空间ღ★◈✿、内容支撑ღ★◈✿。商业地产是数字化ღ★◈✿、智慧化的底层资产和空间载体ღ★◈✿。底层资产就是实体经济ღ★◈✿，就是服务贸易ღ★◈✿，就是线下场景和内容ღ★◈✿；另一方面ღ★◈✿，“智慧化赋能商业地产”ღ★◈✿，智慧化为商业地产空间ღ★◈✿、内容形式的创造性转化和创新性发展提供技术支撑ღ★◈✿。随着新一代信息通信技术的创新突破ღ★◈✿，智慧化为商业地产新的发展模式提供了更多可能ღ★◈✿。

　　世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽在主题演讲中表示ღ★◈✿，目前优质写字楼受到越来越多客户的青睐ღ★◈✿，需求在加速回暖ღ★◈✿，主要的需求表现在一线城市主要商圈的复苏ღ★◈✿。

　　刘焕丽指出ღ★◈✿，在仓储物流方面ღ★◈✿，市场需求稳步提升ღ★◈✿，但由于集中供应量导致未来一段时间内空置率持续攀升ღ★◈✿，因此在仓储物流高标仓方面仍存在很大挑战ღ★◈✿。在零售物业方面ღ★◈✿，近两年表现不错ღ★◈✿，虽然空置率较高ღ★◈✿，但已达到峰值ღ★◈✿，未来空置率将逐年下降ღ★◈✿，需求在加速回暖ღ★◈✿。

　　美的楼宇科技解决方案高级架构师王坐中在演讲中表示ღ★◈✿，美的楼宇科技致力于为商业地产客户提供暖通设备ღ★◈✿、电梯ღ★◈✿、弱电智能化等传统设备ღ★◈✿。在此基础上ღ★◈✿，还为客户提供高效机房等系统解决方案ღ★◈✿。此外ღ★◈✿，还打造了数字化平台ღ★◈✿，提供数字化解决方案ღ★◈✿。

　　王坐中介绍ღ★◈✿，在当前双碳背景下ღ★◈✿，美的可以为客户提供低碳咨询服务ღ★◈✿，基于在软硬件方面的能力和自身实践ღ★◈✿，希望与客户共建可持续的智慧空间ღ★◈✿。

　　富华置地有限公司营销总监陈堃在演讲中表示ღ★◈✿，商业地产领域逐渐向智慧化和数字化发展的趋势越来越明显ღ★◈✿，同时针对行业的引领作用和后期真正在运营上的优势也要通过这两个方式延展ღ★◈✿。楼宇智慧化ღ★◈✿、资产管理的智慧化ღ★◈✿、运营服务智慧化将成为未来写字楼和产业园发展的主要方向ღ★◈✿。

　　近年来ღ★◈✿，商业地产行业相关联的产业链及产业生态ღ★◈✿，都在经历着数字化ღ★◈✿、信息化ღ★◈✿、智慧化的挑战与升级ღ★◈✿。整个商业地产生态ღ★◈✿，无论从硬件ღ★◈✿、软件都在不断的丰富与迭代ღ★◈✿，以持续提高产品的附加值及管理水平ღ★◈✿，以满足市场竞争的需要ღ★◈✿。

　　中国商业地产智慧服务行业正逐渐从专属单向的状态向更加开放协作的模式转变ღ★◈✿，单一企业的视角和力量已不能够完全适应外部环境的迅速变化和新兴技术的升级迭代ღ★◈✿，商业地产智慧服务也是商业地产企业与智慧服务企业之间双向赋能的过程ღ★◈✿。

　　我国商业地产行业经历了自主经营时代ღ★◈✿、无纸化时代ღ★◈✿、电子商务时代和智慧服务时代四个阶段ღ★◈✿。随着房地产行业面临深度调整和深刻变革ღ★◈✿，需求端对商业和办公空间的要求越来越智慧化ღ★◈✿、生态化和人性化ღ★◈✿。与此同时ღ★◈✿，头部商业地产企业一方面谨慎扩张规模提升硬件实力——产品品质ღ★◈✿，另一方面不断深化科技赋能软件实力——资产运营和物业管理ღ★◈✿，在提高运营能力和服务模式上提质增效ღ★◈✿，引领商业地产行业可持续发展ღ★◈✿。

　　北辰会展投资有限公司物业管理中心总经理黄辉在发言中表示ღ★◈✿，企业对环境的需求逐渐的提升ღ★◈✿，企业的结构和需求发生了很大的变化ღ★◈✿，单纯的服务满足不了客户的需求ღ★◈✿，全方位的运营服务ღ★◈✿，更加贴心的增值服务ღ★◈✿，甚至个性化的定制服务越来越受到客户的青睐ღ★◈✿。大运营时代正在到来ღ★◈✿，写字楼投入五到十年以后设备环境逐渐老化ღ★◈✿，将面临着租售贬值的问题ღ★◈✿，通过精细化运营ღ★◈✿，从硬件设施维护到软性服务结合才能更好的实现楼宇的保值增值ღ★◈✿。

　　在主题为“商业地产资产运营与智慧服务”圆桌对话环节ღ★◈✿，商业办公建筑综合评价标准委员会秘书长孙鹏阳ღ★◈✿、北京中海商业管理公司副总经理张存理ღ★◈✿、华为中国商业地产解决方案总监王文婷ღ★◈✿、第一太平戴维斯北京物业及资产管理部负责人张晶予ღ★◈✿、中科产城（北京）建设开发有限公司 董事长郭莹辉ღ★◈✿、美的楼宇科技解决方案高级架构师王坐中分别就商业地产智慧化服务与服务智慧化进行了观点碰撞和热烈讨论ღ★◈✿。

　　论坛期间ღ★◈✿，《2023中国商业地产智慧服务报告》正式发布ღ★◈✿，2023年中国商业地产智慧服务供应商100强测评榜单揭晓兴发娱乐ღ★◈✿，引发了与会嘉宾和媒体的广泛关注ღ★◈✿。

　　“2023中国商业地产智慧服务供应商调研”测评活动与“2023最佳中国商业地产智慧服务示范案例”征集活动ღ★◈✿，围绕中国商业地产智慧服务行业发展历程ღ★◈✿，从“品牌文化承载ღ★◈✿、智慧服务水平ღ★◈✿、创新研发投入ღ★◈✿、品牌建设稳定ღ★◈✿、品牌领导能力生稻晃子ღ★◈✿、客户关系强度兴发娱乐ღ★◈✿、企业ESG指标ღ★◈✿、企业诚信建设”八大指标ღ★◈✿，选择符合的企业ღ★◈✿、项目ღ★◈✿、案例等进行重点宣传报道和现场主题演讲ღ★◈✿，旨在树立标杆ღ★◈✿、分享经验ღ★◈✿、共同发展ღ★◈✿，为推动商业地产智慧服务高质量发展ღ★◈✿、构建新发展格局ღ★◈✿、实现人民对美好生活的向往ღ★◈✿，发挥商业地产智慧服务的作用和力量ღ★◈✿。

　　经过组委会评估团队的共同努力ღ★◈✿，在调研150多个在中国境内经营的商业地产智慧服务供应商品牌和商业地产开发商运营商之后ღ★◈✿，最终选择符合评估条件的100个商业地产智慧服务供应商品牌纳入到调查与评估的目标样本中,涵盖行业最具代表性的商业地产智慧服务供应商企业和开发商企业ღ★◈✿，从而客观并全面地反映中国境内商业地产智慧服务供应商品牌的价值表现ღ★◈✿。

　　纵观2023年调查评估结果ღ★◈✿，智慧服务供应商以华为为首的内资科技巨头依然独领风骚ღ★◈✿，牢牢地处于智慧服务品牌价值榜的前列ღ★◈✿。而在各品牌价值表现方面ღ★◈✿，华为占据榜首位置ღ★◈✿，腾讯和海康威视分列二ღ★◈✿、三位ღ★◈✿，第四到第十位则分别是阿里云ღ★◈✿、美的楼宇科技ღ★◈✿、联通数科生稻晃子ღ★◈✿、用友网络ღ★◈✿、浪潮云ღ★◈✿、钉钉兴发娱乐ღ★◈✿、联想ღ★◈✿。

　　智慧服务开发商企业以中海商业生稻晃子ღ★◈✿、华贸中心ღ★◈✿、北辰中心ღ★◈✿、国贸物业ღ★◈✿、正大中心等企业和项目脱颖而出ღ★◈✿，获得“2023最佳中国商业地产智慧服务示范案例”称号ღ★◈✿。

　　此外ღ★◈✿，由全联房地产商会写字楼分会ღ★◈✿、房讯网ღ★◈✿、北京国际财富中心ღ★◈✿、美的楼宇科技发起ღ★◈✿，77家国际国内商业地产和数字科技企业加盟的“商业地产智慧服务生态联盟”启动仪式隆重进行ღ★◈✿。来自集团ღ★◈✿、银泰基业ღ★◈✿、首创城发ღ★◈✿、合景泰富ღ★◈✿、北京万科ღ★◈✿、中国ღ★◈✿、大家保险ღ★◈✿、米兰之窗ღ★◈✿、金地集团ღ★◈✿、坚朗五金ღ★◈✿、中海商业ღ★◈✿、世邦魏理仕ღ★◈✿、高力国际ღ★◈✿、富华置地商业地产企业和美的楼宇科技ღ★◈✿、华为ღ★◈✿、联想等数字科技企业ღ★◈✿，一起点亮共同见证我国首个商业地产智慧服务生态联盟正式成立ღ★◈✿。

　　在服贸会现场ღ★◈✿，与会嘉宾纷纷表示ღ★◈✿，随着国家新基建规划和城市更新战略逐步实施生稻晃子ღ★◈✿，智慧城市ღ★◈✿、智慧社区ღ★◈✿、智慧物业ღ★◈✿、智慧办公ღ★◈✿、智慧园区等产业将获得重大利好ღ★◈✿。在这个过程中ღ★◈✿，智慧服务将成为整个商业地产生态发展的核心驱动力ღ★◈✿，商业地产企业将迎来一场重大的科技化变革ღ★◈✿。商业地产智慧服务的黄金时代已然到来ღ★◈✿，商业地产智慧服务供应商的品牌时代已然到来ღ★◈✿。兴发娱乐亚洲第一ღ★◈✿。兴发娱乐(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ★◈✿，兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ★◈✿。