进行房地产开发的单位和个人ღ★，首先应取得房地产开发的资格ღ★。如果是房地产开发企业ღ★，则应依照《城市房地产管理法》规定的条件设立ღ★，向工商行政管理部门申请登记ღ★，并取得营业执照ღ★。

　　房地产开发主体必须通过《城市房地产管理法》规定的合法途径（出让和划拨）ღ★，取得房地产开发用地使用权ღ★。用于房地产开发的土地ღ★，必须权属清晰ღ★，房地产开发主体拥有《国有土地使用证》ღ★。

　　《城市房地产管理法》第27条规定ღ★：“依法取得的土地使用权ღ★，可以依照本法和有关法律ღ★、行政法规的规定ღ★，作价入股重生之明星狩猎者ღ★，合资ღ★、合作开发经营房地产ღ★。”

　　以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的ღ★，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途ღ★、动工开发期限开发土地ღ★。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的重生之明星狩猎者ღ★，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费ღ★；满二年未动工开发的ღ★，可以无偿收回土地使用权ღ★。但是ღ★，因不可抗力ღ★，或者政府兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★、政府有关部门的行为ღ★，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外ღ★。

　　房地产开发基本原则是指在城市规划区国有土地范围内从事房地产开发并实施房地产开发管理中应依法遵守的基本原则重生之明星狩猎者ღ★。依据我国法律的规定ღ★，我国房地产开发的基本原则主要有ღ★：

　　在我国ღ★，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件ღ★，房地产开发必须是国有土地ღ★。我国另一类型的土地即农村集体所有土地不能直接用于房地产开发兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★，集体土地必须经依法征用转为国有土地后ღ★，才能成为房地产开发用地ღ★。

　　城市规划是城市人民政府对建设进行宏观调控和微观管理的重要措施ღ★，是城市发展的纲领重生之明星狩猎者ღ★，也是对城市房地产开发进行合理控制ღ★，实现土地资源合理配置的有效手段ღ★。科学制定和执行城市规划ღ★，是合理利用城市土地ღ★，合理安排各项建设ღ★，指导城市有序ღ★、协调发展的保证ღ★。

　　经济效益是房地产所产生的经济利益的大小重生之明星狩猎者ღ★，是开发企业赖以生存和发展的必要条件ღ★。社会效益指房地产开发给社会带来的效果和利益ღ★。环境效益是指房地产开发对城市自然环境和人文环境所产生的积极影响ღ★。以上三方面是矛盾统一的辩证关系ღ★，既有联系ღ★，又有区别ღ★，还会产生冲突ღ★。这就需要政府站在国家和社会整体利益的高度上兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★，进行综合整合和管理ღ★。

　　即综合开发原则重生之明星狩猎者ღ★。综合开发较之以前的分散建设ღ★，具有不可比拟的优越性ღ★。综合开发有利于实现城市总体规划ღ★，加快改变城市的面貌ღ★；有利于城市各项建设的协调发展重生之明星狩猎者ღ★，促进生产ღ★，方便生活ღ★，有利于缩短建设周期ღ★，提高经济效益和社会效益ღ★。

　　国家产业政策ღ★、国民经济与社会发展计划是指导国民经济相关产业发展的基本原则和总的战略方针ღ★，房地产业作为第三产业应受国家产业政策ღ★、国民经济与社会发展计划的制约ღ★。

　　在实践中ღ★，离婚房产分割时ღ★，对于夫妻共同所有的房屋ღ★，法院的通常做法是ღ★：共有房屋能实际分割使用的ღ★，分割使用兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★。对不能分割使用的ღ★，可以作价分给一方ღ★，另一方取得补偿ღ★。在确定房屋分给哪方时ღ★，法院一般会考虑双方住房情况ღ★、照顾抚养子女的一方重生之明星狩猎者ღ★。在双方条件等同条件下ღ★，则照顾女方ღ★。

　　一般情况下兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的ღ★。职工申请住房公积金贷款ღ★，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款ღ★，为住房公积金账户余额之和）的十倍ღ★。由于政策的调整ღ★，可以将还款人的范围扩大到亲友ღ★。兴发娱乐187官网ღ★，兴发老虎ptღ★，兴发娱乐ღ★，兴发娱乐APP兴发娱乐官网下载ღ★，兴发娱乐-APP官方下载ღ★。