当前ღ✿ღ，房地产行业发展由增量为主转向增量存量并重阶段ღ✿ღ，企业由“开发商”向“服务商”转变已经成为必然趋势ღ✿ღ。因此ღ✿ღ，白皮书认为ღ✿ღ，

　　△ 白皮书显示ღ✿ღ，商铺租赁在消费复苏带动下需求有所恢复ღ✿ღ，商业街租金企稳ღ✿ღ，购物中心租金止跌转涨ღ✿ღ。（中国商报记者 唐砚/摄）

　　白皮书提出ღ✿ღ，在租赁市场方面ღ✿ღ，商铺租赁在消费复苏带动下需求有所恢复ღ✿ღ，商业街租金企稳ღ✿ღ，购物中心租金止跌转涨转山高清下载ღ✿ღ。数据显示ღ✿ღ，2023年上半年ღ✿ღ，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为24.33元/平方米/天ღ✿ღ，结束连续3年的下跌态势ღ✿ღ，环比微涨0.02%ღ✿ღ；由100个典型购物中心商铺为样本标的构成的百大购物中心（百MALL）商铺平均租金为27.02元/平方米/天ღ✿ღ，在去年下半年小幅下跌后恢复上涨兴发娱乐-APP官方下载ღ✿ღ，环比涨幅为0.29%ღ✿ღ。

　　而写字楼租户承租能力下降ღ✿ღ，租金继续下跌ღ✿ღ。数据显示ღ✿ღ，2023年二季度ღ✿ღ，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.73元/平方米/天ღ✿ღ，环比下跌0.11%ღ✿ღ。

　　新房市场方面ღ✿ღ，当前房地产市场下行压力仍较大ღ✿ღ，销售端表现低迷ღ✿ღ，部分房企仍面临资金压力ღ✿ღ，进而导致投资ღ✿ღ、开工能力不足ღ✿ღ。数据显示ღ✿ღ，2023年1—5月ღ✿ღ，全国商办用房开发投资额为5085亿元ღ✿ღ，同比下降14.2%ღ✿ღ；新开工面积为3725万平方米ღ✿ღ，同比下降22.7%ღ✿ღ。从需求端来看ღ✿ღ，销售面积为3089万平方米ღ✿ღ，同比下降20.4%ღ✿ღ。

　　中指院方面表示ღ✿ღ，若宏观经济继续保持稳步恢复态势兴发娱乐-APP官方下载ღ✿ღ，叠加部分优质项目入市对写字楼租赁需求的促进ღ✿ღ，下半年写字楼市场需求端有望加速复苏ღ✿ღ，租金走势可能会逐渐企稳ღ✿ღ。

　　对于商铺租赁市场ღ✿ღ，在中指院看来ღ✿ღ，下半年ღ✿ღ，部分城市出台培育建设国际消费中心城市ღ✿ღ、优化营商环境ღ✿ღ、鼓励首店经济ღ✿ღ、支持商业外摆等方面政策ღ✿ღ，提升租户市场信心ღ✿ღ，促进商铺租赁需求释放ღ✿ღ，重点城市商铺租赁市场有望继续恢复ღ✿ღ。

　　业内人士普遍认为转山高清下载ღ✿ღ，房地产行业发展已经由增量为主转向增量存量并重阶段ღ✿ღ，因此ღ✿ღ，企业由“开发商”向“服务商”转变成为必然趋势转山高清下载ღ✿ღ。

　　商铺市场发展向好ღ✿ღ，从投资布局方面来看转山高清下载ღ✿ღ，也呈现出一定特性ღ✿ღ。白皮书显示ღ✿ღ，从新开业项目来看兴发娱乐-APP官方下载ღ✿ღ，2023年1—5月ღ✿ღ，全国共新开业3万平方米以上购物中心91个ღ✿ღ，与2022年同期相比减少13个ღ✿ღ。2023年下半年ღ✿ღ，预计购物中心项目竣工ღ✿ღ、开业节奏或加快ღ✿ღ，全年新开业购物中心体量或超过2022年ღ✿ღ。

　　分城市等级来看ღ✿ღ，在2023年1—5月新开业购物中心的城市分布中ღ✿ღ，一二线城市占比增加ღ✿ღ。从购物中心分布来看ღ✿ღ，五大城市群（长三角ღ✿ღ、珠三角ღ✿ღ、京津冀ღ✿ღ、成渝ღ✿ღ、长江中游城市群）已开业购物中心占全国购物中心存量比重约60%ღ✿ღ，其中长三角ღ✿ღ、珠三角等东南沿海城市群内的一二线城市及部分三线城市均有较多购物中心转山高清下载ღ✿ღ，其他城市群仅部分核心城市商业发达ღ✿ღ。

　　对此ღ✿ღ，中指院方面表示ღ✿ღ，在当前商业地产市场供需两弱的情况下ღ✿ღ，企业布局更聚焦于经济发达兴发娱乐-APP官方下载ღ✿ღ、消费市场活力强ღ✿ღ、消费需求旺盛的高能级城市ღ✿ღ。

　　在购物中心运营方面兴发娱乐-APP官方下载ღ✿ღ，头部企业紧抓“消费提振年”契机ღ✿ღ，积极引入首店ღ✿ღ、创新性品牌等为消费者提供优质消费内容ღ✿ღ，提升项目出租率兴发娱乐-APP官方下载ღ✿ღ。以北京为例ღ✿ღ，数据显示ღ✿ღ，今年以来ღ✿ღ，随着新商场陆续亮相ღ✿ღ，1—5月共有403家品牌首店落户北京ღ✿ღ。

　　此外ღ✿ღ，推进数字化建设依旧是头部企业发力的重点ღ✿ღ。其中ღ✿ღ，企业发力的方向主要是通过搭建数字化平台提高企业经营水平和项目运营水平ღ✿ღ，并运用各类数字化服务平台提升客户体验ღ✿ღ。此外兴发娱乐-APP官方下载ღ✿ღ，一些购物中心企业也开始加大对线上业务的投入力度ღ✿ღ。

　　砂之船方面表示ღ✿ღ，会利用大数据分析技术了解顾客需求和购买行为ღ✿ღ，实现精准营销ღ✿ღ。同时还在构建线上服务体系ღ✿ღ，通过线上提供的一系列活动ღ✿ღ，更好赋能线下转山高清下载ღ✿ღ，实现引流到店ღ✿ღ。

　　商铺租赁在消费复苏带动下需求有所恢复ღ✿ღ，商业街租金企稳ღ✿ღ，购物中心租金止跌转涨ღ✿ღ。白皮书显示兴发娱乐-APP官方下载ღ✿ღ，从长期来看ღ✿ღ，我国经济长期向好及居民消费升级的趋势没有改变ღ✿ღ，国内消费市场空间仍较大ღ✿ღ，商业地产存在发展空间ღ✿ღ；此外ღ✿ღ，房地产行业发展由增量为主转向增量存量并重阶段ღ✿ღ，企业由“开发商”向“服务商”转变成为必然趋势ღ✿ღ，商业地产业务的重要性有所提升ღ✿ღ。

　　中指院方面认为ღ✿ღ，在城市选择上需要聚焦产业经济发达ღ✿ღ、消费市场活力大的核心城市ღ✿ღ。同时ღ✿ღ，商业地产企业需顺应居民消费特征变化转山高清下载ღ✿ღ，通过引入优质品牌ღ✿ღ、改造商业空间等方式激发商业项目活力ღ✿ღ，为消费者提供优质消费供给ღ✿ღ，在实现业绩增长的同时助力城市消费市场发展ღ✿ღ。

　　中指研究院企业事业部研究总监刘水预计ღ✿ღ，下半年ღ✿ღ，地方政府或将围绕“消费提振年”出台更多的促消费政策ღ✿ღ，重点城市也将有更多优质商业项目开业ღ✿ღ，为居民带来优质消费内容ღ✿ღ，激发消费潜力ღ✿ღ，促进消费需求释放ღ✿ღ。

　　北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳表示ღ✿ღ，随着消费升级ღ✿ღ，居民消费呈现出多元化ღ✿ღ、差异化的特征ღ✿ღ，体验式消费愈发受到关注ღ✿ღ。为此ღ✿ღ，商业地产企业可将艺术ღ✿ღ、文化等元素融入到实体商业中ღ✿ღ，通过建立主题购物中心ღ✿ღ、组织大的IP活动等ღ✿ღ，来满足目标客群的消费需求ღ✿ღ。兴发娱乐APP(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ✿ღ，兴发娱乐官网下载ღ✿ღ，兴发娱乐亚洲第一ღ✿ღ。