1月7日★◈◈，2010年中国房地产企业项目销售金额与销售面积排行榜中★◈◈，万科成了最大赢家★◈◈，荣膺“双料”冠军之余★◈◈，也创下新的历史记录兴发娱乐187官网★◈◈。保利地产获2010年度房企销售面积亚军★◈◈、销售金额第四名★◈◈；金地集团排名居中★◈◈，均位列“两榜”第13名★◈◈；招商地产排名则最为靠后★◈◈，分列上述“两榜”的第18名★◈◈、第26名★◈◈。

　　再将四大房企的经营活动所产生的净现金流量情况进行比较的话★◈◈，可以发现★◈◈，除去招商地产外★◈◈，其余三家均为负★◈◈。2010年三季度★◈◈，保利地产更是创下经营活动所产生的净现金流为-261.08亿元的巨额数字(万科为-12.07亿★◈◈、金地为-14.15亿元)★◈◈。四大房企中★◈◈，保利地产作为具有国资背景的房地产龙头企业★◈◈，要比同行具有更大的信贷融资优势★◈◈。和万科相比★◈◈，保利或许没有其卓越的管理经验★◈◈，却享有更多的政策便利★◈◈。可以管中窥豹的是★◈◈，419房地产调控以来★◈◈，上市房企定向增发基本上都遭遇监管部门搁置或是否决236rr236rr★◈◈，而保利地产则恰好在4月19日对外发布公告★◈◈，称其定向增发方案获得国资委批复同意★◈◈。

　　不过★◈◈，“大”与“强”一直是国企需要面对的考验★◈◈。2010年12月22日★◈◈，保利地产发布公告★◈◈，公司的财务总监再次发生变更★◈◈。在企业运营效率逊于万科的事实下★◈◈，保利地产每隔两年变更一次财务总监★◈◈，似乎也反应出公司在治理结构上有待提高★◈◈。更何况★◈◈，无论是在近期流行的“绿色住宅”还是“住宅产业化”的主题上★◈◈，万科也要比保利先行一步★◈◈。

　　万科与保利兴发娱乐187官网★◈◈，既然分列A股市场房企★◈◈、二名的位置★◈◈，就难以避免公众将两大房地产巨头进行比较236rr★◈◈。近两年★◈◈，保利地产扩张的速度虽令市场瞩目兴发娱乐187官网★◈◈，但是在综合实力上仍远逊于万科★◈◈。好事者难免会发出“既生瑜★◈◈，何生亮”的慨叹★◈◈，但是竞争对手的存在★◈◈，往往是企业不断前行的动力★◈◈。适值房地产市场“多事之秋”★◈◈，保利在借助调控之机★◈◈，一边参与行业整合★◈◈，一边放手拿地★◈◈。不过★◈◈，仍需其能在管理上做到更为精致★◈◈、理念上更加创新236rr★◈◈，由大向强转变★◈◈。 四大房企金地篇

　　金地集团(600383)在四大房企中排名第三★◈◈。在2010年销售面积★◈◈、销售金额排行30房企的榜单中★◈◈，也处于“比上不足★◈◈，比下有余”的状态★◈◈，“两榜”中均排名第13名★◈◈。

　　2010年的楼市调控年★◈◈，金地集团其月度销售情况为政策对楼市的影响进行了一次现身说法236rr236rr★◈◈。而其净利润增长幅度更是发生了如同“过山车”般的变化兴发娱乐187官网★◈◈。

　　2010年一季度★◈◈，金地集团就已经实现营业收入72.21亿元★◈◈，同比增长404.88%★◈◈；归属母公司所有者净利润11.66亿元★◈◈，同比增长了2028.14%★◈◈。

　　半年后★◈◈，也即截至2010年三季度★◈◈，金地集团的营业收入为104.28亿元★◈◈，净利润仅为13.40亿元★◈◈。和一季度相比★◈◈，净利润在半年内仅增加了1.74亿元★◈◈，其同比增幅更是回落至74.20%★◈◈。而从净利润的数字上来看★◈◈，金地集团的净利润甚至低于位列四大房企末尾的招商地产(三季度净利润为14.27亿元)★◈◈。

　　四大房企中★◈◈，恐怕最能反映调控政策对楼市影响的就是金地集团的销售情况了★◈◈：2010年1-3月份★◈◈，金地集团的销售面积持续增长236rr兴发娱乐187官网★◈◈，3月份环比增长率更是高达52.73%★◈◈；417“新国十条”出台后★◈◈，金地集团无论是签约金额还是签约面积连续三个月下调★◈◈，环比增长率均为负数★◈◈；直至经历8★◈◈、9月份一个“小阳春”其中8月份实现签约金额环比增长了198.09%★◈◈、签约面积环比增长178.59%★◈◈；“金九”则继续保持增长势头★◈◈，签约金额环比增长85.75%★◈◈、签约面积环比增长96.54%★◈◈；930“二次调控”之后★◈◈，公司签约面积和签约金额再次陷入量平价稳状态★◈◈，环比增幅也变为负数★◈◈。兴发老虎pt★◈◈！兴发娱乐★◈◈。兴发老虎pt亚洲第一平台兴发娱乐官网下载★◈◈。